Раздел приобретенного до заключения брака имущества

Первым делом необходимо определиться с понятием «брак». В семейном кодексе дана следующая формулировка: «Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния». То есть «брак» - это отношения зарегистрированные сотрудниками ЗАГСа, подтверждением чего служит свидетельство государственного образца. Гражданский брак, в официальных источниках именуемый «сожительство», не несет за собой никаких юридических последствий в виде раздела имущества.

Неделимое имущество в случае развода

Есть несколько категорий имущества, которое не подлежит разделу после расторжения брака (статья 36 Семейного кодекса РФ):
• полученное в дар;
• полученное в наследство;
• приватизированное;
• предметы личного пользования (исключая предметы роскоши);
• права на плоды интеллектуальной деятельности.


К ним также принадлежит движимость или недвижимость, приобретенные вне брака. В качестве подтверждения даты покупки/наследования/получения в дар/приватизации имущества необходимо предоставить соответствующий документ - договор, выписки со счета и др.

Раздел жилья, приобретенного до брака, с прописанным супругом

Нужно ли делить квартиру, приобретенную до брака, если второй супруг в ней прописан? Нет. Если один из супругов наследовал, получил в дар, приобрел или приватизировал жилплощадь до свадьбы, он продолжает распоряжаться ей и после развода. Прописанные, но не владеющие домом или квартирой муж или жена имею только право пользования и после расторжения брака обязаны выписаться. Выписка может быть:
• добровольной;
• принудительной (через суд).
Но есть один нюанс.

Раздел имущества, приобретенного до брака, при общих затратах на него

Если второй супруг принимал активное участие в улучшении собственности (ремонт, стройка и т.д.), он может претендовать либо на долю в имуществе, либо на возмещении понесенных в связи с работами расходов. Необходимо будет обоснование претензий: чеки и квитанции из магазинов и компаний-подрядчиков, акты выполненных работ, выписки со счета. Также прикладывается экспертная оценка имущества до и после брака (возможно проведение судебной экспертизы), подтверждающая увеличение его стоимости. Если все дополнено свидетельскими показаниями - это будет идеальная база защиты собственных интересов.


То есть, на основании статьи 37 Семейного кодекса РФ с помощью приложенных документов можно доказать, что обновленное имущество является совместно нажитой собственностью, «если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».


При общем вкладе в ремонт или восстановлении имущества суд зачастую не делит предмет спора, а назначает выплату денежной компенсации в зависимости от величины затрат второго супруга.


Пример. Машина мужа, приобретенная за несколько лет до свадьбы, часто подвергалась ремонту. Средства на это брались из семейного бюджета. При разводе затраты были подтверждены и автомобиль был признан совместно нажитым имуществом. Супруги договорились, что техника останется в пользовании мужа, и суд постановил выплатить жене компенсацию, равную половине суммы затраченных в период брака средств.

Раздел имущества, приобретенного до брака, при наличии детей

Никто из членов семьи не может претендовать на личное имущество другого. При разводе собственник жилья или движимого имущества, если оно куплено до брака, остается его единоличным владельцем. Аналогичная ситуация с жильем и иной собственностью, приобретенными для детей - при разводе они не делятся между родителями.

Раздел имущества, приобретенного в кредит


Если какая-либо собственность приобреталась в кредит или бралась квартира в ипотеку до брака, но платежи совершались в супружестве, возникает вероятность признания имущества совместно нажитым и раздела. Но для этого второму супругу необходимо будет доказать факт использования для погашения долга средств из совместного бюджета. Определение объема выплат или размера доли в имуществе зависит от размера погашения с использованием семейных денег.

Раздел имущества по брачному договору


На любом этапе отношений (до или в период брака) можно составить брачный договор. И в нем можно прописать любой порядок владения и раздела собственности. Например, можно прописать, что собственность одного из супругов, приобретенная до брака, в случае развода отходит второму или становится совместным имуществом и подвергается разделу. После заключения такой контракт не подлежит изменению при условии добровольного подписания. В случае развода через суд именно брачный договор используется для определения порядка раздела имущества.

Коллегия адвокатов Московской области "Фемида" предоставляет высококвалифицированные юридические услуги по Москве и Московской области в городах:

Химки, Мытищи, Балашиха, Королев, Люберцы, Видное, Подольск, Троицк, Одинцово, Красногорск, Красноармейск, Долгопрудный, Дубна, Коломна, Ногинск, Черноголовка, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пущино, Сергиев Посад, Серпухов, Щелково, Электросталь, Железнодорожный, Купавна, Реутов

© 2017  Создание сайтов от Illusium

© 2017 - 2021  Официальный сайт КАМО "Фемида" г. Ногинск